Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
Поможем оформить куплю-продажу квартиры без рисков и затрат на риелтора, обеспечим юридическую чистоту сделки!

Вам не нужен риэлтор!

Скорее всего, вы слышали истории знакомых об их негативном волнительном опыте обращения к риэлторам или читали о подобных ситуация самостоятельно на тематических форумах. Конечно, не каждое взаимодействие с риэлтором можно назвать неудачным, но многочисленные отзывы людей после работы с нечестными или «черными» риэлторами говорят о многом.

У одних некачественная работа агентов привела к судебным разбирательствам, у других возникли проблемы с налогообложением, некоторых обманули, а кто-то просто не может позволить себе заплатить большую (зачастую неоправданно большую) комиссию за услуги риэлтора.

Важно понимать: нанимать риэлтора при покупке недвижимости - это НЕ святая обязанность, которой нельзя избежать. Можно! Многие способны самостоятельно найти в интернете нужную квартиру или подходящего покупателя. Так зачем переплачивать за то, что вы можете сделать сами или уже сделали?

Вы хотите ощущать защиту и спокойствие при покупке или продаже квартиры, но в то же время не хотите обращаться к риэлторам? У нас есть альтернативное решение для вас - юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры!

Когда вам может понадобиться юридическое сопровождение сделки?

Вы хотите купить или продать квартиру без каких-либо рисков и без трат на услуги риелтора
Вы собираетесь приобрести жильё в ипотеку
Планируете альтернативную куплю-продажу квартиры
Хотите воспользоваться материнским капиталом
Покупаемая квартира является залогом по кредиту
Покупаете квартиру на этапе строительства
Продавец имеет коммунальные задолженности
Планируете покупку коммерческой недвижимости
Name
Email
Phone
Имя
Телефон
Даю своё согласие на законную обработку персональных данных.  Правила обработки
Спасибо! Ваша заявка отправлена

Из каких этапов состоит наша работа при сопровождении сделки?

Консультации

Количество консультаций по всем сопутствующим вопросам (в том числе по налогам) на протяжении всего сотрудничества неограниченно

Аванс

Составим соглашение, организуем подписание

Тщательная проверка «чистоты» сделки

Для покупателя: изучаем документы, изучаем договоры, проверяем квартиру и собственника по всем базам, даём заключение
Для продавца: изучаем документы, изучаем договоры

Переговоры

Сопроводим при согласовании всех деталей будущей сделки, примем участие в переговорах между продавцом, покупателем и представителями банков на всех этапах

Купля-продажа

Составим договор купли-продажи и организуем подписание

Взаиморасчёты

Подберём выгодную в вашей ситуации систему расчётов и проконтролируем передачу денег

Государственная регистрация

Организуем подачу договора купли-продажи на регистрацию

Приём-передача

Составим акт и организуем подписание с передачей квартиры

После завершения сделки мы готовы помочь вам по всем вопросам, связанными с налоговой декларацией и вычетами!

Стоимость услуг юриста

Оплата услуг юриста при сопровождении покупки квартиры производится при подписании договора купли-продажи.

При сопровождении продажи квартиры - после прохождения регистрации права собственности.

  • Первичная консультация по сделкам с недвижимостью - БЕСПЛАТНО!
  • Оценка рыночной стоимости квартиры - БЕСПЛАТНО!

Вид сделки

Стоимость квартиры

Стоимость сопровождения сделки

Свободная продажа/покупка

До 10 миллионов рублей

От 10 до 15 миллионов рублей

От 15 до 20 миллионов рублей

Более 20 миллионов рублей

50 тысяч рублей

75 тысяч рублей

100 тысяч рублей

125 тысяч рублей + 25 тысяч за каждые следующие 5 миллионов рублей в стоимости квартиры

Альтернативная (собственник продает свою квартиру и сразу покупает себе другую квартиру взамен)

До 10 миллионов рублей

От 10 до 15 миллионов рублей

От 15 до 20 миллионов рублей

Более 20 миллионов рублей

50 тысяч рублей

75 тысяч рублей

100 тысяч рублей

125 тысяч рублей + 25 тысяч за каждые следующие 5 миллионов рублей в стоимости квартиры

Стоимость альтернативной сделки с участием нескольких квартир обсуждается индивидуально.

Кого выбрать?

Юрист по недвижимости

  • Высшее юридическое образование + постоянная судебная практика
  • Проводим сделку только при соблюдении всех ваших интересов и гарантии безопасности в отношении денежных средств
  • Фиксированная стоимость - 50 000 рублей при сопровождении сделки с квартирой до 10 миллионов рублей
  • Экономите минимум 100 000 рублей

Риелтор

  • Не имеет профильного образования
  • Стремится провести сделку несмотря на “подводные камни”, так как от этого зависит его доход
  • Комиссия составляет 2-5% от цены квартиры или от 150 000 рублей, даже если покупателя/квартиру для покупки вы нашли самостоятельно
  • Платите за то, что можете сделать самостоятельно

Вам будут помогать юристы с опытом работы более 12 лет

Кутняк Андрей Николаевич

Юрист с большим опытом ведения наследственных дел, сделок с недвижимостью и регистрации прав собственности. Помощь в подборе и оценке жилых и нежилых помещений. Судебная помощь в земельных и семейных спорах. Вопросы жилищного права, разъездов, в том числе по вопросам реновации. Помощь в налоговых вопросах, в том числе, при составлении налоговых деклараций. Арбитражные споры для юр.лиц.

Захватаев Сергей Михайлович

Юрист с большим опытом в вопросах юридического сопровождения сделок с недвижимостью, подборе и оценке квартир, а также регистрации права собственности. Сдача квартир в аренду. Помощь в судах по имущественным, жилищным и земельным спорам, в том числе по бракоразводным процессам. Досудебное ведение дел и составление договоров и документации.

Отзывы клиентов о нашей работе

Как получить услугу?

1
Позвоните или напишите нам
2
Юрист бесплатно проконсультирует вас очно или по телефону
3
Приступаем к работе
4
Оплата при подписании договора купли-продажи
Зачем нужен юрист, если есть риелторы?

Важно понимать, что у юриста и риелтора разные задачи. Цели риелтора - продать вам объект. Конечно, это не значит, что он непременно захочет скрыть какие-то неприятные нюансы. Но и изучать с вами все подводные камни вряд ли станет.

Цель юриста - обеспечить чистоту сделки, чтобы вы стали счастливым обладателем квартиры без «скелетов в шкафу». Он не только изучит с вами все пункты договоров и спрогнозирует риски, но и объяснит, как их минимизировать. Так что сравнение юриста по недвижимости и риелтора не может быть до конца корректным.

Почему тогда стоимость услуг юриста по сопровождению ниже стоимости услуг риелтора?

Юрист экономит не только ваше время на переговорах и подготовке сделки, но и ваши деньги, так как не берёт оплату, например, за подбор объекта и выезды на него. Вы оплачиваете только то, что нужно вам для сделки. Риелтор же считает цену услуг в процентах от стоимости квартиры.

Что проверяют юристы?

Объект недвижимости и продавца, а также чистоту всех этапов сделки, договоров, расчёта. Задолженности, возможные наследники, абсолютно любые скрытые риски проверяются нашими юристами. Также проверяется личность продавца: дееспособность, право собственности, подлинность всех сведений и т.д.

Если быть конкретнее: достаточность документов к сделке, зарегистрированные права, обременения, зарегистрированные граждане, долги по коммуналке, исполнительные производства у продавца,  суды у продавца, проверка паспорта продавца, реестр сведений о банкротстве продавца, суды по задолженностям по коммуналке у продавца, суду имущественные у продавца, проверка сведений в росреестре, проверка сведений по исполнительным производствам, проверка документов по расчетам между сторонами, проверка договора купли-продажи, проверка авансового соглашения, архивные сведения о квартире, правоустанавливающие документы, проверка банковских документов, проверка обременений и залогов.

Если я беру квартиру в ипотеку, банки же могут сами проверить все документы?
Да, банк действительно тщательно проверяет личность. Но не продавца, а покупателя. Потому что деньги банку будете выплачивать именно он, до остальных обстоятельств представителям банка нет дела. Сам объект тоже проверяется, но всё ограничивается выпиской из ЕГРН о правах и характеристиках объекта и выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект. Наши юристы тщательно проверят личность продавца, покупателя и саму квартиру.
В какой момент нужно обращаться к юристам?

Запишитесь на консультацию с юристом до подписания авансового соглашения, чтобы продавец не отказывался или не тянул с предоставлением дополнительных документов, которые могут понадобиться юристу, потому что такие моменты, как внесение денег за квартиру, время предоставления необходимых документов и справок от собственника, прописываются в авансовом соглашении. Тут очень много нюансов =)! Многие важные моменты последующей сделки будут решаться на моменте заключения именно авансового соглашения. Обращение к юристу на этом этапе позволит полноценно защитить ваши интересы!

Где находится ваш офис?

Также готовы приступить к работе онлайн, чтобы сэкономить вам время на дорогу!
Контакты:
Главный офис: г. Москва. м. Перово, ул. Перовская д.50 к.1

Доп. офис: г. Королёв, ул. Подмосковная д.7
+7 (903) 015-26-33
+7 (906) 750-31-22
Где мы работаем?
По Москве и Московской области

Чем ещё сможете помочь?

Можем составить налоговую декларацию.
Можем выставить вашу квартиру на продажу или наоборот, подобрать для вас квартиру для покупки.
Проведем консультацию не только по вопросам недвижимости.
Представим ваши интересы в суде.
Нажмите для звонка
Москва
Королёв и МО
Москва