Появившись уже очень давно, проблемы распоряжения собственностью с правовой точки зрения не утратили актуальности до сих пор, в разные периоды менялась лишь злободневность конкретных тем. Практически всегда владельцем имущества оставалось не только государство, и если в его случае это могло продолжаться долгое время, то век личной собственности был гораздо короче. Поэтому кажется вполне логичным, что с течением истории варианты распоряжения своей собственностью постепенно эволюционировали, и параллельно с правом завещания постепенно развивался институт ренты. Сейчас к нему прибегают часто, правила «пользования» регламентирует Гражданский кодекс.

Законодатель в качестве возможных форм устанавливает три вида договора ренты:

  • постоянная рента;
  • пожизненная;
  • содержание с иждивением.

Договор ренты заключается во взаимодействии двух сторон, одна из которых передает другой в собственность свое имущество. Сама передача производится безвозмездно, но влечет за собой определенные условия по постоянному материальному и иному обеспечению передающего имущество лица (ст. 583 ГК РФ). Такая плата и называется «рента».

Особенности договора ренты

Обязательные условия действительности подобного договора:

  • реальный факт передачи имущества от одного лица другому;
  • обязательное нотариальное заверение.

Договор ренты кажется не таким уж сложным в целом, но несет в себе довольно много нюансов, незаметных с первого раза. К примеру, участник соглашения может не знать, что просрочка его выплат приведет к еще пропорционально большей задолженности (ст. 395 ГК РФ). Чтобы избежать этой и других возможных проблем, стоит обратиться к профессиональным юристам, чья работа и заключается в обеспечении правовой безопасности граждан.

Преимущества договора ренты:

  • возникновение прав владения, пользования и распоряжения у плательщика;
  • невозможность проведения любых операций с договорным имуществом без разрешения получателя ренты;
  • он также полностью правомочен забрать имущество обратно, если вторая сторона значительно нарушает условия договора;
  • получатель вправе продолжать полноценное использование имущества.

FAQ
Разобраться с чего начинать, как провести сделку и какой будет результат по завершению.

Ваши действия:

  • Изучение форумов и статей законодательства;

  • Поиск надежного банка;

  • Изучение рисков;

  • Планирование ваших действий;

Предложение:

  • Консультация квалифицированного юриста и специалиста по недвижимости

Занимает 30 мин. В результате вы получите точные ответы на свои вопросы.

Юристы по вопросам ренты. Отзывы

Приходили с мужем на консультацию к юристу по ренте показали договор который нам предложил подписать один предприниматель. Юристы объяснили, что будет и чем опасен такой договор
Валентина Т.
Родители заключили договор пожизненного содержания с иждивением, риелтор напел им как это выгодно для них, короче был развод. Когда я узнал, думал что всё, квартира ушла, решил проконсультироваться у специалиста, пришел с эту компанию, поговорил, у них был опыт по сделкам с рентой. Ну и после изучения соглашения они предложили попытаться отбить квартиру, всё лучше чем ничего. Суд длился больше года но юристы смогли расторгнуть договор и вернуть квартиру родителям!
Алик М.
Долгое время жили с отцом раздельно, потом оказалось, что он подписал договор ренты, а он был уже старенький, видел плохо. Начали искать юриста кто сможет взяться и кому можно доверять, пришли в Юрвопросы. Вместе с юристом ходили в суд доказывать недействительность договора ренты, дело выиграли, договор расторгли
Людмила Щ.
Name
Email
Phone
Имя
Телефон
E-mail
Комментарий
Даю своё согласие на законную обработку персональных данных.  Правила обработки
Спасибо! Ваша заявка отправлена
Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!

Воспользуйтесь формой слева, чтобы задать ваш вопрос, оставить отзыв или предложение. Любая обратная связь приветствуется, и вы обязательно в скором времени получите ответ от руководства.

Нажмите для звонка
+7 (964) 554-02-40
Москва
+7 (903) 015-26-33
Королёв и МО