Услуги юристов по регистрации права, отчуждения, перехода собственности

Регистрация прав собственности на недвижимое имущество — это действия направленные на получения признания от имени государства факта возникновения перехода и прекращения прав на объект недвижимости.

Государственная регистрация прав проводится на основании Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. Ежегодно в данный закон вносятся изменения и дополнения. К примеру, в настоящее время Свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество больше не выдаются при возникновении и переходе прав собственности. Т.е. для того что бы подтвердить свои права на объект недвижимости вам нужно заказать выписку из ЕГРН в которой данный факт будет отражен. А также отметка на Договоре купли-продажи, или ином документе перехода прав собственности будет считаться подтверждением зарегистрированного права. Выписка ЕГРН необходима практически во всех случаях оформления сделок и регистрации прав на недвижимость – залог или аренда, покупка или продажа.

Согласно (п. 6 ст. 1) Федерального закона № 218 ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» все сделки с квартирами и других недвижимым имуществом подлежат обязательно государственной регистрации. Данные о переходе права собственности в результате совершения сделки вносятся в единую базу данных Росреестра (ЕГРН)

Также к значимым изменениям можно отнести, что с 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ, предусматривающий создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы, сокращенно ЕГРН, которая заместила собой Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения содержащиеся в кадастре недвижимости. Помимо этого, появилась возможность сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости вне зависимости от региона, где располагается объект. В зависимости от услуги, работа по регистрации может быть выполнена от 5 до 10 дней.

Для регистрации прав законом установлен перечень документов, к которым могут быть отнесены:

акты органов государственной власти или органов местного самоуправления; договоры и другие сделки с недвижимым имуществом;
свидетельства, акты о приватизации жилого помещения;
документы, подтверждающие вступление в наследство;
судебные решения и акты;
акты и свидетельства о правах на недвижимое имущество;
межевой план, акт обследования, технический план;
схема размещения земельного участка на кадастровой карте;
а также другие документы.

Оформление прав на объекты недвижимости

Необходимо помнить, что договор купли-продажи квартиры (так же как и любой другой недвижимости) вступает в силу с момента его подписания сторонами, а право собственности на квартиру переходит к покупателю с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Для того чтобы не запутаться в тонкостях закона, учесть все его изменения и подстраховаться, наша компания предлагает помощь по подготовке пакета документов для государственной регистрации права в управлении Росреестра, а так же сопровождение сделки купли-продажи недвижимого имущества или иной сделки (дарение, мена и др.) до перехода прав. Также наши юристы проведут проверку «чистоты» предстоящей сделки, которая проводится на основании имеющихся документов, а также дополнительных справок и запрошенной информации в отношении объекта недвижимости. Проверка документов для предстоящей сделки купли-продажи недвижимости, а также дарению или мене недвижимости является одним из основных частей сделки которым нельзя пренебрегать. Проверка документов позволяет снизить риски судебных тяжб в отношении приобретаемого объекта.

Наша компания, оказывает все услуги по оформлению отчуждения любой недвижимости в Москве и Московской области, регистрации права (перехода права) собственности, по подготовке пакета документов для отчуждения недвижимости, по получению выписок ЕГРН, по проверке недвижимости на юридическую чистоту.

Юристы по правам собственности. Отзывы

Покупали новостройку по ДДУ, от застройщика ходил риелтор подавать документы на регистрацию, мы в свою очередь для подстраховки обратились за помощь к специалистам по недвижимости в Юрвопросы

Юлия Ш.

Позвонили и записались на составление договора купли продажи, но после общения с юристом решили, что будет хорошо, если юрист по доверенности пойдет регистрировать права собственности

Алексей Е.

Обращался за услугой по регистрации права собственности по решению суда

Борис В.