Приватизация – процесс передачи государственной собственности в частные руки. Приватизация регулируется Законом «о Приватизации жилищного фонда в Российской федерации, который устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории РФ, а также определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Статья 7 ФЗ «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Приватизация квартиры или комнаты наделяет владельца правом распоряжаться ей по своему усмотрению. Своё жильё можно продать, завещать, сдать в аренду, а также подарить. После оформления приватизации, собственник в полной мере несёт бремя содержания жилищного фонда, включая содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома и налог на недвижимое имущество. Приватизация осуществляется бесплатно и её можно совершить только один раз.


Инструкция по приватизации

FAQ
Шаг 1. Разобраться с чего начинать, как провести приватизацию квартиры

Ваши действия:

  • Изучение форумов и статей законодательства;
  • Поиск места сдачи документов;
  • Планирование ваших действий;

Предложение:

  • Консультация квалифицированного юриста и специалиста по недвижимости

Занимает 30 мин. В результате вы получите точные ответы на свои вопросы

Шаг 2. Сбор и подача документов на приватизацию

Ваши действия:

  • Сбор документов;
  • Сбор справок;
  • Подача документов на государственную регистрацию прав собственности.

Риски самостоятельной регистрации права собственности:

  • Не полностью собран пакет документов для приватизации;
  • Отказ в приватизации;
  • Отказ в регистрационных действиях.

Предложение:

  • Сопровождение приватизации квартиры квалифицированным юристом.
  • Регистрация права собственности.

Частые вопросы по приватизации жилья

Что от меня понадобится для того чтобы приватизацией квартиры занимался юрист?

Копии документов о праве собственности и нотариальная доверенность.

Будет ли со мной заключен договор на ведение процесса приватизации?

— Заключение договора с клиентом является обязательной процедурой.

Можно ли привлечь к рассмотрению дела юриста, в случае если нет времени самостоятельно бегать по инстанциям со справками?

— Юриста можно привлечь для сбора справок в целях экономии своего времени.

Какие документы нужны для приватизации?

· Паспорта проживающих;

· Ордер;

· Договор социального найма;

· Кадастровый паспорт;

· Технический паспорт;

· Финансово-лицевой счет;

· Выписка из домовой книги.

С вышеперечисленным пакетом документов нужно отправляться в департамент жилищной политики и жилищного фонда за получением договора о передаче жилого помещения в собственность. После получения договора о передаче жилого помещения в собственность нужно собранный пакет документов предоставить в государственный орган регистрации права. По прошествии регистрации, ваше право будет зарегистрировано, т.е. процедура приватизации будет успешно завершена. Подтверждением успешно проведенной регистрации будет являться выписка из ЕГРН, так как в настоящее время свидетельства о праве собственности не выдаются.

Какие помещения нельзя приватизировать

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Деприватизация

Приватизацию можно отменить, если на то имеются причины, но уже после деприватизации гражданин теряет свое право на приватизацию жилья и не сможет им воспользоваться впредь. Нужно быть уверенным в таком решении ведь своими действиями вы сможете ограничить себя в правах и в дальнейшем не сможете воспользоваться продажей данной квартиры.

На практике сбор полного пакета документов и подготовка их к подаче занимает продолжительное время, договор о передаче жилого помещения может готовиться до полугода. Если вы решили провести процесс приватизации самостоятельно, то учтите, что описанный вкратце процесс приватизации отнимет у вас значительное время.


Юристы по делам приватизации. Отзывы

Обращался за консультацией по приватизации, не мог определиться как лучше поступить
Антон П.
Начинала самостоятельно приватизировать квартиру, но нехватало времени бегать по инстанциям, обратилась за помощью чтобы юрист довёл дело до конца
Наташа М.
Приватизировал с их юристом квартиру в Королёве, ушло на это примерно пол года
Василий Д.
Name
Email
Phone
Имя
Телефон
E-mail
Комментарий
Даю своё согласие на законную обработку персональных данных.  Правила обработки
Спасибо! Ваша заявка отправлена
Мы всегда рады вашим вопросам и предложениям!

Воспользуйтесь формой слева, чтобы задать ваш вопрос, оставить отзыв или предложение. Любая обратная связь приветствуется, и вы обязательно в скором времени получите ответ от руководства.

Нажмите для звонка
+7 (964) 554-02-40
Москва
+7 (903) 015-26-33
Королёв и МО